2026年9月
練馬エリア（東京都練馬区）で塾を開くなら｜西武池袋線・都営大江戸線が交わる区役所最寄りの教育需要と物件戦略【2026年版】
東京都練馬区の練馬駅は、西武池袋線と西武豊島線、そして都営地下鉄大江戸線が乗り入れる区内屈指のターミナル駅です。駅の北側には練馬区役所が位置し、行政・商業・住宅の機能が駅を中心にコンパクトにまとまっているのが特徴です。練 […]
個人塾講師の社会保険・雇用保険 加入基準ガイド｜学生アルバイトと兼業パート講師で対応が変わる理由
個人塾の講師は「学生アルバイト」「主婦(主夫)パート」「週数コマだけのプロ講師」など働き方が多様で、給与計算や有給休暇の管理までは意識していても、社会保険(健康保険・厚生年金保険)や雇用保険の加入基準まで正確に把握してい […]
感染症・災害で休校を余儀なくされたら賃料はどうなる？塾テナント契約の「不可抗力条項」を読み解く
学習塾を長く運営していると、火災や地震のような物理的な被害を受けなくても、感染症の流行や自治体からの休校要請、大規模な自然災害の警戒情報などによって「教室を開けられない」状況に直面することがある。このとき見落とされがちな […]
松山エリア（愛媛県松山市）で塾を開くなら｜四国最大の都市・伊予鉄道沿線に広がる教育需要と物件戦略【2026年版】
愛媛県松山市は四国最大の人口を擁する都市で、松山城を中心とした城下町の歴史と、道後温泉・大街道／銀天街といった商業集積が共存するエリアです。市内は路面電車を含む伊予鉄道の路線網が発達しており、郊外の住宅地から中心市街地ま […]
個人塾講師の年次有給休暇 付与・管理ガイド｜アルバイト講師も対象？比例付与の仕組みと5日取得義務
個人塾の講師は学生アルバイトや週1〜2コマだけのパート講師が中心のため、「有給休暇は正社員だけの制度」と思い込んでいる塾長は少なくありません。しかし年次有給休暇は雇用契約に基づいて働くすべての労働者に適用される権利であり […]
塾テナントの賃料と「インボイス制度」｜大家が免税事業者だと何が変わるのか、契約前に確認すべきポイント
2023年10月に始まった消費税の適格請求書等保存方式（インボイス制度）は、塾テナントの賃貸借契約にも静かに影響を及ぼしている。物件そのものの良し悪しや賃料の高い安いとは別に、「大家がインボイス発行事業者（適格請求書発行 […]
大山エリア（東京都板橋区）で塾を開くなら｜東武東上線・連続立体交差事業で変貌する商店街地区の教育需要と物件戦略【2026年版】
東京都板橋区の大山駅は、東武東上線で池袋駅から数駅の距離にある住宅密集地のターミナルです。駅前には首都圏有数の長さを誇る商店街として知られる「ハッピーロード大山商店街」が広がり、日常の買い物・通院・通学の生活導線が集中し […]
学習塾の屋号・塾名は商標登録すべきか｜個人塾のための商標登録ガイド
塾名やロゴを決めて看板を掲げ、ホームページやチラシに載せた後になって「実は似た名前の教育サービスが先に商標登録されていた」と分かり、名称変更を迫られるケースがあります。日本の商標制度は「先に使い始めた者」ではなく「先に出 […]
塾テナント退去時の「原状回復」はどこまで？スケルトン返し特約と防音壁・個別ブース撤去費用の落とし穴
塾テナントの賃貸借契約でとかく見落とされがちなのが「退去時の原状回復」だ。入居時は内装工事や設備投資に意識が向きがちだが、実は退去時にどこまで元の状態に戻す義務があるかによって、想定外の高額な費用負担が発生することがある […]
成増エリア（東京都板橋区）で塾を開くなら｜東武東上線・地下鉄有楽町線/副都心線が交わる文教地区の教育需要と物件戦略【2026年版】
東京都板橋区の成増駅は、東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線が相互直通運転で接続するターミナルであり、池袋方面はもちろん、副都心線経由で渋谷・新宿三丁目方面へも乗り換えなしでアクセスできる利便性の高いエリアです。駅の […]