2026年8月
個人塾開業の「自治体制度融資」活用ガイド｜信用保証協会の保証付融資と日本政策金融公庫の使い分け
個人塾の開業資金というと、まず候補に挙がるのが日本政策金融公庫の創業融資です。しかし、開業資金の調達手段はそれだけではありません。都道府県や市区町村が金融機関・信用保証協会と連携して実施している「制度融資（自治体制度融資 […]
塾テナントの「礼金・権利金」とは｜敷金との違いと、返ってこないお金を抑える交渉ポイント
塾テナントの初期費用を見積もるとき、多くの人がまず気にするのは「敷金（保証金）は何ヶ月分か」という点です。しかし、契約書をよく見ると「礼金」や「権利金」という項目が別に立っていることがあります。敷金・保証金は退去時に一定 […]
住之江エリア（大阪市住之江区）で塾を開くなら｜ニュートラム沿線・南港ポートタウンが育む教育需要と物件戦略【2026年版】
住之江区は大阪市の南西部に位置し、Osaka Metro四つ橋線の終点である住之江公園駅と、そこから南港方面へ延びるニュートラム南港ポートタウン線が走るエリアです。1970〜80年代に計画的に開発された南港ポートタウンを […]
個人塾・個別指導塾の「面談ブース」設計ガイド｜保護者面談と体験授業カウンセリングの動線をテナントで確保する
学習塾のテナント選びでは、教室の坪数や賃料、駅からの距離といった条件が優先されがちですが、開校後に「しまった」と感じやすいのが「面談ブース」の確保です。個別指導塾はもちろん、集団指導塾であっても、体験授業前のカウンセリン […]
塾テナント契約と「契約不適合責任」とは｜入居後に雨漏り・シロアリなど欠陥が見つかったときの対応と現状有姿特約の注意点
内装工事のために天井や壁を解体してみたら、雨漏りの跡や配管の腐食、シロアリの被害が見つかった――塾テナントの契約でも、こうした「引き渡し後に判明する物件の不具合」は珍しくありません。このとき問題になるのが「契約不適合責任 […]
北浜エリア（大阪市中央区）で塾を開くなら｜大阪の金融街に広がるタワーマンション新興住宅地の教育需要と物件戦略【2026年版】
北浜は大阪市中央区に位置し、江戸時代から続く金融街として知られるエリアです。京阪本線「北浜」駅はOsaka Metro堺筋線とも接続しており、大阪都心部でありながら独特の街の性格を持っています。今回はこの「証券街としての […]
学習塾テナントの「駐輪場」確保ガイド｜自転車通塾の生徒に対応する物件選びのポイント
学習塾のテナント選びというと、賃料や坪数、視認性、用途地域といった論点に目が向きがちですが、見落とされやすいのが「駐輪場」の確保です。小中学生・高校生の通塾手段は電車やバスだけでなく、自転車が中心になる地域も多くあります […]
塾テナントの内装工事、着工前に確認すべきこと｜工事申請・近隣挨拶・搬入経路とビル管理規約
物件の契約が済み、いよいよ内装工事へ――という段階になって初めて、「工事車両はどこに停めるのか」「工事の音は何時まで許されるのか」「上下左右のテナントへの挨拶は誰がするのか」といった論点に気づく塾長は少なくありません。教 […]
仙台・青葉エリア（仙台市青葉区）で塾を開くなら｜東北大学至近・一番町商店街に広がる文教エリアの教育需要と物件戦略【2026年版】
仙台市青葉区は、JR仙台駅西口から広瀬通・一番町にかけて広がる仙台市の中心市街地であり、東北大学の複数キャンパスが至近に位置する文教色の強いエリアです。すでに仙台（総論）・長町エリアの記事は公開済みですが、今回は「青葉区 […]
個人塾の月謝「日割り計算」ルール設計ガイド｜入会日・退会日をまたぐ請求トラブルを防ぐ
生徒の入会・退会は月の途中で発生することが多く、その際の月謝の日割り計算ルールが曖昧なまま運用されている個人塾は少なくありません。特に夏期講習明けから2学期にかけては、転塾・新規入会・退会が集中しやすい時期であり、入会日 […]