2026年9月
四条河原町エリア（京都市）で塾を開くなら｜阪急・京阪が交わる京都随一の繁華街と高校生・大学受験需要の物件戦略【2026年版】
2026年9月2日
四条河原町は、京都市中京区・下京区にまたがる四条通と河原町通の交差点を中心に広がる、京都随一の繁華街です。阪急京都線・河原町駅と京阪本線・祇園四条駅が至近に位置し、新京極商店街や寺町京極商店街など複数の商店街に囲まれた立 […]
学習塾テナントの「換気計画」チェックガイド｜教室のCO2濃度と集中力を守る物件選びのポイント
2026年9月1日
個人塾の物件選びというと、家賃・立地・防音・電気容量といった項目に目が向きがちですが、意外と見落とされやすいのが「換気」です。学習塾の教室は、狭い空間に生徒が長時間集まって着席し続けるという、換気の観点では負荷の高い使わ […]
貸主から家賃値上げを要求されたら？借地借家法32条「賃料増減額請求権」の仕組みと交渉の実務
2026年9月1日
塾テナントを長く借り続けていると、契約の途中で貸主から「近隣相場が上がったので家賃を見直したい」といった打診を受けることがあります。逆に、周辺の空室が増えて賃料相場が下がっている局面では、借主側から減額を申し出たいと考え […]
高崎エリア（群馬県高崎市）で塾を開くなら｜新幹線停車駅・北関東随一の交通結節点が育む教育需要と物件戦略【2026年版】
2026年9月1日
高崎市は群馬県の南西部に位置し、県庁所在地こそ前橋市に譲るものの、鉄道・道路交通の結節点として北関東随一の商業・業務集積を持つ都市です。JR高崎線・上越線・信越本線・両毛線に加え、上越新幹線・北陸新幹線が停車する高崎駅を […]