2026年9月
塾テナントの「2フロアをまたぐ物件」は要注意｜内部階段設置と防火区画・竪穴区画のルール
生徒数が増え、低学年向けと高学年向けでフロアを分けたい、授業教室と自習室を別フロアに配置したいといった理由から、隣接する2フロア（例：2階と3階）をまとめて借り、内部に専用の階段を設けて行き来できるようにしたいと考える塾 […]
南大沢エリア（東京都八王子市）で塾を開くなら｜多摩ニュータウン・大学キャンパスが育む教育需要と物件戦略【2026年版】
東京都八王子市の南大沢は、京王相模原線「南大沢」駅を中心に広がる多摩ニュータウンの一角で、計画的に整備された住宅街と大規模商業施設、そして大学キャンパスが共存するエリアです。駅前には大型商業施設やアウトレットモールが立地 […]
会社員から独立する塾長へ｜個人塾開業時の「自分自身」の社会保険・年金切り替えガイド
個人塾の開業準備というと、開業届の提出や物件探し、集客の仕組みづくりに目が向きがちですが、会社員から独立して塾を開業する場合、見落とされやすいのが「塾長自身」の社会保険・年金の切り替え手続きです。講師の社会保険加入や給与 […]
その物件、「都市計画道路」の予定地に入っていないか？塾テナント契約前に確認すべき土地収用・建築制限のリスク
塾の物件を探すとき、多くの塾長は駅からの距離・賃料・看板の視認性には目を配るが、「その土地に都市計画道路の計画がかかっていないか」まで確認する人は少ない。都市計画道路とは、将来の道路整備のために自治体があらかじめ区域を定 […]
上福岡エリア（埼玉県ふじみ野市）で塾を開くなら｜東武東上線沿線・川越街道が育む教育需要と物件戦略【2026年版】
埼玉県ふじみ野市の上福岡駅は、東武東上線で池袋駅から30分前後の距離にあり、川越街道（国道254号）沿いの商業機能と、駅周辺に広がる住宅街が同居するベッドタウンです。ふじみ野市は2005年に旧上福岡市と旧大井町が合併して […]
学習塾のフランチャイズ加盟 vs 独立開業｜個人塾長が比較検討すべき費用・自由度・ブランド力の違い
学習塾を新しく開校しようとするとき、多くの人が最初に悩むのが「フランチャイズ(FC)に加盟するか、完全に独立した個人塾として開業するか」という選択です。FC加盟は看板の知名度や教材・指導ノウハウの提供が魅力である一方、加 […]
袖看板・壁面看板は「建築確認」が必要な場合がある｜屋外広告物条例だけでは見落とす『工作物確認申請』の壁
塾の物件契約が決まると、多くの塾長がまず気にするのは「看板をどこまで目立たせられるか」だろう。屋外広告物条例のサイズ制限や色使いのルールは意識していても、看板そのものが建築基準法上の「工作物」として、屋外広告物条例とは別 […]
三軒茶屋エリア（東京都世田谷区）で塾を開くなら｜東急田園都市線・世田谷線が交わる文教下町の教育需要と物件戦略【2026年版】
東京都世田谷区の三軒茶屋駅は、渋谷駅からわずか2駅という好立地にある東急田園都市線の主要駅であり、駅前を発着点とする東急世田谷線の始発駅でもあります。「サンチャ」の愛称で親しまれるこのエリアは、ランドマークの複合施設「キ […]
個人塾長のための生成AI活用ガイド｜保護者向けお便り・教材ひな形・SNS投稿文を時短する実務ポイント
個人塾・小規模塾の塾長は、授業だけでなく保護者へのお便り作成、教材のひな形づくり、SNS投稿文の考案、面談メモの整理など、授業外の事務作業に多くの時間を取られています。講師を複数抱える教室でも、こうした「文章を作る」業務 […]
塾テナントの「更新料」は払うべきもの？法定更新との違いと相場・交渉のポイント
賃貸借契約を結んで数年が経つと、多くの塾テナントは「契約更新」のタイミングを迎える。ここで意外と見落とされがちなのが「更新料」だ。数十万円単位になることもある費用でありながら、開業時の初期費用（敷金・礼金・保証金）ほど注 […]