2026年7月
仙台エリアで塾を開くなら｜東北随一の政令指定都市が生む教育需要と物件戦略【2026年版】
仙台市は東北地方で唯一の政令指定都市であり、東北新幹線・在来線・地下鉄南北線・地下鉄東西線が集まる仙台駅を中心に、青葉区の都心部にオフィス・商業施設・住宅が高密度に集積しています。東北各県からの人口流入も続いており、「東 […]
個人塾の退去・原状回復ガイド｜移転・閉校時にかかる費用の目安とテナント契約上の注意点
なぜ開業時に「退去」まで考えておくべきか 個人塾のテナント契約を検討する際、多くの塾長は「入居時の初期費用」や「毎月の家賃」には注意を払いますが、「退去するときにいくらかかるか」まで確認している人は多くありません。しかし […]
サブリース（転貸借）物件で塾を開業するときの注意点｜原賃貸人・転貸人・転借人の関係を正しく理解する
塾向けテナントを探していると、契約の相手方が「物件のオーナー」ではなく、オーナーから物件を借り上げて転貸している「サブリース会社」であるケースに出会うことがある。この場合、塾側は法律上「転借人」という立場になり、通常の賃 […]
福岡・天神エリアで塾を開くなら｜九州最大の商都が生む教育需要と物件戦略【2026年版】
福岡市中央区・天神エリアは、九州最大の商業集積を誇るターミナルであり、西鉄福岡（天神）駅と地下鉄天神駅・天神南駅が交差する九州随一の交通結節点です。オフィス・商業施設に加えて、周辺には都心居住が進むタワーマンションや高級 […]
個人塾の資金繰り表の作り方｜開業後1年目を乗り切るキャッシュフロー管理の実務
なぜ開業直後こそ資金繰り表が必要なのか 開業費用の総額や自己資金と借入の比率を事前に計算していても、実際に教室を開けてから資金繰りに苦しむ個人塾は少なくありません。原因は「利益は出ているのに手元の現金が足りない」というタ […]
居抜き物件の「造作譲渡契約」とは｜設備買取トラブルを防ぐ契約書チェックポイント
居抜き物件で塾を開業する場合、貸主との「賃貸借契約」とは別に、前テナントとの間で「造作譲渡契約」を結ぶ必要があるケースが多い。造作譲渡とは、内装・什器・空調設備など前テナントが設置した設備一式を、新しい借主が有償または無 […]
宇都宮エリアで塾を開くなら｜LRTが変える県都の教育需要と物件戦略【2026年版】
栃木県の県都・宇都宮市は、JR宇都宮駅と東武宇都宮駅という2つのターミナルを核に、北関東最大級の商圏を形成するエリアです。2023年に開業した芳賀・宇都宮LRT（ライトライン）は、JR宇都宮駅東口と芳賀町方面を結ぶ国内で […]
個人塾のインボイス制度対応ガイド｜業務委託講師への支払いと適格請求書発行事業者登録の判断ポイント
なぜ個人塾にインボイス制度が関係あるのか 2023年10月に始まったインボイス制度（適格請求書等保存方式）は、法人経営の大手塾チェーンだけの話ではありません。個人塾・小規模塾でも、大学生や社会人講師と業務委託（個人事業主 […]
塾テナントの「耐震基準」はなぜ確認必須か｜新耐震・旧耐震の違いと内見時のチェックポイント
塾テナントの物件選びでは、賃料や坪数、立地条件に目が向きがちだが、建物そのものの「耐震基準」を確認する視点は見落とされやすい。学習塾は放課後から夜にかけて多数の児童・生徒が同じ空間に長時間滞在する業態であり、地震発生時の […]
個人塾の事業承継・M&Aガイド｜後継者不在時の閉校・譲渡の進め方と価格の目安
なぜ今「塾の出口戦略」を考えておくべきか 個人塾・小規模FC塾の開業支援コンテンツは世の中に数多くありますが、「その塾をいずれどうするか」という出口戦略の話はほとんど語られません。しかし学習塾は塾長個人への依存度が高いビ […]