2026年8月
エアコンが壊れたら誰が直す？塾テナントの空調設備「所有区分」と修繕義務の契約チェック
教室の空調は、生徒の集中力や快適性はもちろん、近年は感染症対策の観点からも重要度が増している設備です。物件探しの段階では「容量が足りているか」「教室ごとに個別に効くか」といった性能面はチェックされやすい一方、見落とされが […]
津エリアで塾を開くなら｜三重県庁所在地・近鉄名古屋線とJR紀勢本線が交わる県央都市の教育需要と物件戦略【2026年版】
三重県津市は、三重県の県庁所在地でありながら、県内では四日市市に次ぐ人口規模にとどまる、やや控えめな存在感の都市です。近鉄名古屋線・近鉄山田線が乗り入れる近鉄津駅・津新町駅と、JR紀勢本線の津駅が並び立ち、名古屋方面にも […]
個人塾テナント契約の火災保険・借家人賠償責任保険ガイド｜生徒向け賠償保険との違いと加入必須の理由
学習塾のテナント契約では、賃貸借契約書に「火災保険（借家人賠償責任保険を含む）への加入」が入居条件として明記されているケースがほとんどです。しかし開業準備中は、内装工事や什器選びに気を取られ、保険の内容をよく確認しないま […]
塾の送迎バス・スクールバンはどこに停める？停車帯・待機スペースの契約と近隣トラブル防止のポイント
個別指導や小規模塾では自転車・徒歩通塾が中心ですが、幼児教室や集団指導の大手塾、あるいは駅から離れたエリア・郊外型の塾では、送迎バスやスクールバンを自前で運行しているケースが少なくありません。物件探しの段階で見落とされが […]
加古川エリアで塾を開くなら｜JR神戸線沿線・播磨地域中核都市の教育需要と物件戦略【2026年版】
兵庫県加古川市は、姫路市と明石市のほぼ中間に位置する播磨地域の中核都市です。JR神戸線（山陽本線）の加古川駅を中心に、加古川線・山陽電鉄本線も交わる交通結節点であり、大阪・神戸方面への通勤圏でありながら、市内単独でも一定 […]
個人塾の防犯カメラ・セキュリティ設備導入ガイド｜設置費用の目安・オーナー許可の取り方・映像データの管理まで
学習塾は生徒を預かる場所である以上、教室運営者には「安全な学習環境を提供する責任」がついて回ります。しかし個人塾の開業準備では、内装・什器・集客に目が向きがちで、防犯カメラやオートロックといったセキュリティ設備の検討は後 […]
家賃を滞納したら鍵を交換される？塾テナントと「自力救済禁止」の原則｜正しい明渡し手続きの流れ
塾の運営では、季節による生徒数の増減や設備投資のタイミングによって、資金繰りが一時的に厳しくなる場面が起こり得ます。そんなとき「家賃の支払いが数日遅れたら、大家がロックを勝手に交換してしまうのでは」と不安になる塾長は少な […]
長岡京エリアで塾を開くなら｜JR京都線・阪急京都線が結ぶ京都・大阪ベッドタウンの教育需要と物件戦略【2026年版】
京都府長岡京市は、JR京都線・阪急京都線の2路線が並走し、京都市中心部にも大阪市中心部にも短時間でアクセスできる南山城のベッドタウンです。人口は約8万人(2026年時点の編集部調べ・概算)とコンパクトながら、長岡天満宮の […]
個人塾講師の給与計算・年末調整ガイド｜アルバイト講師と業務委託講師で何が違うか
なぜ講師の給与計算・年末調整でつまずきやすいのか 個人塾は学生アルバイト講師とプロ・社会人講師が混在することが多く、雇用契約と業務委託契約が同じ教室内に併存するケースが珍しくない。ところが雇用契約(アルバイト)と業務委託 […]
塾テナント契約の「競業避止条項」とは｜同じビル・商業施設に競合塾を入れさせない交渉ポイント
複数テナントが入る商業ビルやショッピングモール、駅前の複合ビルに出店する際、意外と見落とされがちなのが「競業避止条項（テナント排他条項）」の有無です。せっかく好立地に出店できても、半年後に同じビルの別フロアに競合の学習塾 […]