学習塾の家賃は売上の何%までが健全か｜賃料負担率の考え方と業態別の目安
学習塾の開業・移転時に物件を選ぶとき、多くの塾長がまず気にするのは「駅からの距離」や「教室の広さ」ですが、事業を長く続けられるかどうかを大きく左右するのは、実は「賃料が売上に対してどれくらいの割合を占めるか」という賃料負 […]
戸田市エリア（埼玉県戸田市）で塾を開くなら｜JR埼京線・荒川を挟み東京都心と隣接する人口増都市の教育需要と物件戦略【2026年版】
戸田市はJR埼京線で新宿・池袋方面へ乗り換えなしでアクセスできる立地にあり、荒川を挟んで東京都北区・板橋区と隣接する埼玉県南部の都市です。ボートレース戸田で知られる一方、都心へのアクセスの良さから近年は子育て世代の転入が […]
個人塾の電子黒板・プロジェクター導入ガイド｜授業用ICT機器の選び方と黒板・ホワイトボード授業からの切り替えで失敗しないポイント
従来の黒板・ホワイトボードに代わり、電子黒板やプロジェクター、実物投影機（書画カメラ）を授業に取り入れる個人塾が増えています。板書の手間を減らして説明時間を確保できる、市販教材のページをそのまま投影できるといったメリット […]
商店街の「空き店舗活用補助金」で塾を開業する際の注意点｜自治体制度と賃貸借契約の整合性チェック
駅前商店街や中心市街地の空き店舗を活用して塾を開業する際、初期費用や家賃の負担を抑える手段として、自治体が実施する「空き店舗活用補助金」「商店街出店支援事業」などの制度が候補にあがることがあります。改装費や家賃の一部を一 […]
草加エリア（埼玉県草加市）で塾を開くなら｜東武スカイツリーライン沿線・獨協大学が立地する住宅都市の教育需要と物件戦略【2026年版】
草加市（埼玉県）は東武スカイツリーラインで浅草・北千住方面まで乗り換えなしでアクセスできる立地にあり、都心近接のベッドタウンとして発展してきた住宅都市です。草加せんべいの産地として知られる一方、草加松原（旧松原団地）駅周 […]
個人塾のAI教材・タブレット学習導入ガイド｜費用対効果と講師の役割はどう変わるか
生徒一人ひとりの理解度に合わせて問題を出し分ける「AI教材」「タブレット型学習教材」を導入する個人塾が増えています。少子化が進む一方で、講師の採用難や人件費上昇が続くなか、講師の手が回らない部分をデジタル教材で補い、講師 […]
用途地域と学習塾｜第一種低層住居専用地域でも塾は開けるのか、開業前に確認すべき区域区分の基礎
「駅から近くて家賃も手頃、内装もきれいな物件だから即決したい」——そう思って契約直前まで進めたところ、実はその土地が「第一種低層住居専用地域」に指定されており、想定していた規模の学習塾を建物として運営できないことが判明し […]
赤羽エリア（北区）で塾を開くなら｜JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線が交わる下町ターミナルの教育需要と物件戦略【2026年版】
赤羽駅（東京都北区）は、JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線が乗り入れる交通至便なターミナル駅です。都心へのアクセスの良さと、下町らしい商店街の賑わいが同居するエリアとして、子育て世帯を中心に人気が高まっている街と考 […]
個人塾の「合同相談会・進学フェア」出展ガイド｜集客チャネルとしての効果とブース運営の実務
チラシやWeb広告に加えて、地域で開催される「合同相談会」「進学フェア」への出展を集客チャネルの一つに据える個人塾があります。会場に足を運ぶ保護者・生徒はもともと進路や塾選びへの関心が高い層であり、チラシのポスティングに […]
ショッピングモール・複合商業施設に塾を出店する契約の特徴｜歩合賃料・営業時間拘束・共益費の違い
路面店舗やオフィスビルの一室とは異なり、ショッピングモールや駅ビル、複合商業施設のテナント区画に塾を出店する場合、賃貸借契約の性格そのものが変わってきます。多くの商業施設では、固定賃料だけでなく売上に連動する「歩合賃料」 […]