学習塾テナントの耐震基準チェックガイド｜新耐震・旧耐震の見極め方と契約前に確認すべきポイント
学習塾のテナント選びでは、駅からの距離や賃料、視認性に目が行きがちですが、見落とされやすいのが「建物の耐震性」です。学習塾は放課後の時間帯に子どもを長時間預かる施設であり、万一の地震発生時には、生徒の安全を守れる建物かど […]
学習塾の什器・備品は「リース」か「購入」か｜机・椅子・空調・OA機器を選ぶときの資金計画とチェックポイント
学習塾の開業や移転では、物件の賃料や契約条件にばかり目が行きがちだが、教室に置く机・椅子・ホワイトボード・空調・複合機・タブレットなどのIT機器といった「什器・設備」をどう調達するかも、開業資金と月々のキャッシュフローを […]
北千住エリア（東京都足立区）で塾を開くなら｜5路線が乗り入れる巨大ターミナルの教育需要と物件戦略【2026年版】
北千住駅はJR常磐線・東武スカイツリーライン・東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレスの5路線が乗り入れる、都内屈指のターミナル駅です。都心方面へも茨城・埼玉方面へもアクセスしやすい結節点であり、駅前の […]
個人塾の進路面談ノウハウ｜志望校決定を保護者・生徒と進めるスケジュールと伝え方
個人塾を開業して生徒が定着してくると、授業指導だけでなく「進路面談」という新しい業務が発生します。特に中3生を抱える塾では、夏から冬にかけての進路面談の質が、生徒・保護者からの信頼と翌年以降の紹介・口コミに直結します。し […]
学習塾開業の「初期費用」総額はいくらかかる？敷金・礼金・前家賃・仲介手数料の資金計画シミュレーション
学習塾の物件を探すとき、多くの人がまず気にするのは月々の賃料や坪単価です。しかし実際に契約から開業までの間に一括で用意しなければならないお金は、家賃だけではありません。敷金・保証金、礼金、前家賃、仲介手数料、さらに内装工 […]
学芸大学エリア（東京都目黒区）で塾を開くなら｜東急東横線・「塾の街」と呼ばれる文教住宅地の教育需要と物件戦略【2026年版】
学芸大学駅は東急東横線の駅で、目黒区の鷹番・五本木・中央町エリアを中心とした落ち着いた住宅街の玄関口です。駅名の由来となった東京学芸大学のキャンパスは現在小金井市に移転していますが、駅周辺には個性的な飲食店と並んで学習塾 […]
個人塾が1教室で黒字化する生徒数の目安｜家賃・人件費から逆算する損益分岐点シミュレーション
個人塾を開業する際、「何人生徒が集まれば黒字になるのか」という損益分岐点を事前に把握しておくことは、資金計画や事業計画書の説得力を左右する重要なポイントです。開業直後は生徒数が少なく赤字期間が続くのが一般的ですが、いつ・ […]
住宅街・団地の空き店舗で学習塾を開くメリット・デメリット｜商店街跡地・集会所近接物件の選び方
塾テナントの物件探しというと、駅前の商業ビルやロードサイドの店舗にまず目が向きがちですが、実際には住宅街の中にある小規模な商店街の空き店舗や、団地の1階に並ぶ店舗区画も、学習塾にとって有力な選択肢になり得ます。埼玉県・東 […]
佐倉エリア（千葉県佐倉市）で塾を開くなら｜JR成田線・京成本線が走る城下町の教育需要と物件戦略【2026年版】
佐倉市は江戸時代に佐倉藩の城下町として栄えた歴史を持ち、現在はJR成田線の佐倉駅と京成本線の京成佐倉駅の2駅を中心に市街地が広がる千葉県北部の都市です。県立佐倉高等学校をはじめとする伝統校が立地する文教都市としての性格を […]
個人塾開業の「日本政策金融公庫」創業融資活用ガイド｜創業計画書の書き方と審査で見られるポイント
個人塾を開業する際、自己資金だけでテナント契約・内装工事・什器購入・当面の運転資金までまかなうのは難しいケースが多く、多くの開業者が日本政策金融公庫の融資制度を検討します。実績のない開業直後の事業者でも申し込みやすい制度 […]