改正障害者差別解消法で「合理的配慮」提供が義務化ー塾の物件選び・契約で確認すべきポイント
2024年4月に改正障害者差別解消法が施行され、これまで「努力義務」だった民間事業者による「合理的配慮の提供」が法的な「義務」に切り替わった。学習塾も対象となる民間事業者の一つであり、車椅子を利用する生徒、発達特性のある […]
甲府エリア（山梨県甲府市）で塾を開くなら｜中央本線・身延線が交わる県都の教育需要と物件戦略【2026年版】
山梨県甲府市は、JR中央本線と身延線が接続する「甲府駅」を中心に発展してきた、山梨県唯一の県庁所在地です。甲府盆地の中央に位置し、周辺の甲斐市・中央市・昭和町・南アルプス市などのベッドタウンから通学・通勤で人が集まる広域 […]
個人塾の講師評価制度・昇給ルール設計ガイド｜モチベーション維持と離職防止のための仕組みづくり
個人塾では講師の採用や時給設定には注目が集まる一方、「採用した後どう評価し、どう昇給させるか」という制度設計は後回しになりがちです。塾長の主観だけで時給を決めていると、講師側からは「何を頑張れば時給が上がるのか分からない […]
塾テナントの「フリーレント」交渉とは｜賃料無料期間の相場・条件と早期解約時の落とし穴
塾テナントの契約交渉というと、まず「月額賃料そのものをいくら下げられるか」に意識が向きがちだが、貸主側にとっては表示賃料そのものを下げるより、「一定期間だけ賃料を無料にする（フリーレント）」形で譲歩する方が受け入れやすい […]
郡山エリア（福島県郡山市）で塾を開くなら｜東北新幹線停車駅・中通り最大の商業都市が持つ教育需要と物件戦略【2026年版】
福島県郡山市は、東北新幹線・東北本線・磐越西線・磐越東線が乗り入れる「郡山駅」を中心に発展してきた、福島県中通り地方最大級の商業都市です。「東北の玄関口」とも呼ばれる交通結節点であり、県内でも人口規模の大きい中核市として […]
個人塾の問い合わせ対応マニュアル｜電話・LINE公式での初回対応が入会率を左右する理由と設計のポイント
チラシやWeb広告、Googleビジネスプロフィールなどで集客に成功しても、その後の「問い合わせ対応」の質が悪ければ、体験授業の予約にも入会にもつながりません。特に個人塾では、電話やLINE公式アカウントへの問い合わせに […]
塾が火災・水漏れで急に休校になったら？「休業損害保険（利益保険）」の必要性とテナント特有の注意点
塾テナントの保険というと「借家人賠償責任保険」「施設賠償責任保険」に目が向きがちだが、これらはいずれも「第三者・貸主に与えた損害への賠償」を補償するものであり、「自分の塾が営業できなくなったことによる収入減」そのものは補 […]
我孫子エリア（千葉県我孫子市）で塾を開くなら｜JR常磐線・手賀沼に抱かれた住宅都市の教育需要と物件戦略【2026年版】
千葉県我孫子市は、JR常磐線(各駅停車・快速)と成田線が乗り入れる「我孫子駅」を中心に広がる住宅都市です。利根川と手賀沼に挟まれた立地で、都心の上野・日暮里方面へ常磐線一本でアクセスできる一方、水辺の自然環境が残る点が特 […]
個人塾の「新年度・春期入会キャンペーン」設計ガイド｜新学年準備需要を逃さない集客設計と特典の作り方
学習塾の入会検討がもっとも活発になる時期のひとつが、新学年を迎える1月〜4月です。「新しい学年で勉強につまずきたくない」「進級・進学を機に塾を探したい」という保護者・生徒の心理が高まるタイミングであり、夏期講習や秋の転塾 […]
その物件、所有者は本当に一人？「共有名義」の相続物件を塾テナントとして借りるときの注意点
塾を開業・移転する際、内見して気に入った物件が、実は相続によって複数の相続人による「共有名義」になっているケースがある。登記簿を確認しないまま契約交渉を進め、賃貸借契約書に署名する段になって初めて「共有者の一人が反対して […]