2026年10月
塾テナントの「害虫・ネズミ対策」は確認したか｜飲食店入居ビルのリスクと駆除費用の負担区分、契約前チェックポイント
内見で床や壁、空調の効きは念入りに見ても、「このビルに害虫やネズミは出ませんか」と聞く人は多くありません。しかし塾は、小中高生が毎日長時間過ごし、保護者が教室を見に来る場所です。教室で1匹の虫を見かけただけで、「衛生管理 […]
荻窪エリア（荻窪駅周辺）で塾を開くなら｜中央線×丸ノ内線の住宅・商業複合エリアの教育需要と物件戦略【2026年版】
東京都杉並区の荻窪駅は、JR中央線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる、杉並区西部の主要ターミナルです。新宿方面へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関が集まる一方、少し歩くと低層の住宅地が広がります。本記事 […]
個人塾の「合格後」継続設計ガイド｜中3から高校生コースへつなぐ春期講習と保護者への提案タイミング
中3の受験生は、合格発表とともに「卒塾」していくのが個人塾の常です。ところが高校入学後に塾を探す家庭は少なくなく、合格直後の数週間が、在籍を高校生コースへつなげられるかどうかの分かれ目になります。本記事では、中3から高1 […]
塾テナントの「全館停電」は確認したか｜ビルの年次点検と授業日が重なるリスク、契約前に聞くべき事項
内見のとき、設備の新しさや空調の効き具合は確認しても、「このビルは年に何日か、全館停電になる日がある」という点まで聞く人は多くありません。ところが塾にとって、授業日の停電は致命的です。照明・空調・インターネット・入退室シ […]
小金井エリア（武蔵小金井駅・東小金井駅周辺）で塾を開くなら｜中央線沿線の文教住宅都市の教育需要と物件戦略【2026年版】
東京都小金井市は、JR中央線の武蔵小金井駅・東小金井駅、西武多摩川線の新小金井駅などを擁する、多摩東部の住宅都市です。新宿方面へ中央線で出やすく、市内には大学のキャンパスや大きな公園があり、文教的な雰囲気のある街として知 […]
個人塾の入塾後30日オンボーディングガイド｜初月の退塾を防ぐ受け入れ設計と保護者連絡のタイミング
体験授業を経て入塾が決まると、つい「入会できた」と安心してしまいがちです。しかし退塾は、入塾後の最初の1〜2ヶ月に芽が出ることが少なくありません。この時期に生徒が教室になじめず、保護者も塾の進め方を理解できないまま過ぎる […]
塾テナント契約は「電子契約」で結べる？メリットと署名方式・保管・保証人手続きの契約前チェック
塾の開業準備では、内装業者との打ち合わせ、各種届出、講師採用、広報と、やることが一度に押し寄せます。その最中に「契約書は郵送で往復させるので1〜2週間かかります」と言われ、開業スケジュールが後ろにずれ込む。そんな場面は珍 […]
東村山エリア（久米川駅・東村山駅周辺）で塾を開くなら｜西武線が交わる多摩北部の住宅都市の教育需要と物件戦略【2026年版】
東京都多摩北部の東村山市は、西武新宿線・西武国分寺線・西武拝島線・西武園線が乗り入れる、西武線ネットワークの要所です。新宿方面・西武新宿線沿線・多摩湖方面へ行き来しやすい一方、市内は住宅地が中心の落ち着いた街です。本記事 […]
個人塾の保護者満足度アンケート設計ガイド｜退塾の前兆をつかむ設問・実施時期・結果の活かし方
「保護者面談では特に不満は出ないのに、なぜか退塾が続く」。個人塾の塾長からよく聞く悩みです。面談の場では本音を言いにくい保護者も多く、不満は退塾の連絡で初めて表面化しがちです。そこで有効なのが保護者満足度アンケートです。 […]
塾テナントの「鍵」は何本もらえる？交換費用・合鍵・紛失時の扱いを契約前に確認するポイント
塾は、講師・アルバイト・事務スタッフなど、鍵を持つ人が意外と多い業態です。早朝の準備、夜遅い自習室の施錠、休日の模試対応など、開け閉めの担当が日替わりになることも珍しくありません。それにもかかわらず、物件契約の場面では「 […]