2026年7月
塾テナント契約の「反社会的勢力排除条項」とは|なぜ役員全員の本人確認が必要になるのか、審査でつまずかないための準備
学習塾のテナント契約書を読んでいると、必ずといっていいほど「反社会的勢力の排除に関する条項」という条文に出会う。賃借人(塾の運営者)が暴力団や暴力団関係者、その他反社会的勢力に該当しないことを表明・保証し、万一該当するこ […]
豊中エリアで塾を開くなら｜大阪大学豊中キャンパスが立地する北摂の文教住宅都市と物件戦略【2026年版】
大阪府豊中市は、大阪市の北側に広がる北摂エリアを代表する住宅都市のひとつです。JR宝塚線(福知山線)と阪急宝塚線・阪急京都線が市内を通り、大阪市内への通勤・通学の便が良いことから、古くから住宅地として発展してきました。市 […]
個人塾の自習室運営ガイド｜座席レイアウト・利用ルールと講師不在時間帯の監督体制
個人塾を開業する際、指導ブースやコマ割りは綿密に設計しても、「自習室」の運営ルールまで開業前に決め切れていないケースは意外と多くあります。自習室は生徒にとって塾に長く滞在する動機になり、定着率や口コミにも影響する一方、講 […]
フランチャイズ塾のテナント契約に「本部承認」が必要な理由|賃貸借契約とFC契約、二重チェックの落とし穴
個人塾を新規に開業する場合、テナントを借りる意思決定は塾長本人だけで完結する。しかし、大手学習塾チェーンとフランチャイズ(FC)契約を結んで開業する場合は事情が異なる。賃貸借契約の当事者は加盟者(塾長)であっても、物件そ […]
高松エリアで塾を開くなら｜四国の玄関口・香川県都の教育需要と物件戦略【2026年版】
香川県高松市は瀬戸内海に面する県都であり、四国における行政・経済の拠点機能を担う都市のひとつです。JR高松駅と高松琴平電気鉄道(ことでん)の複数路線が市内を結び、栗林公園や瀬戸内の島々への玄関口としても知られています。本 […]
個人塾の悪天候時休講マニュアル｜台風・大雨・大雪の判断基準と保護者連絡・振替ルール
台風の接近や大雨・大雪の予報が出たとき、「今日は開講するか休講にするか」を誰がどの基準で決めるかを事前に決めていない個人塾は少なくありません。生徒の安全を最優先すべき場面である一方、休講の判断が遅れたり基準が曖昧だったり […]
塾テナントの「壁芯面積」と「内法面積」の違い|募集図面の坪数と実際に使える教室面積のギャップに注意
物件のマイソク(募集図面)や仲介会社の資料に書かれた「坪数」を見て、教室のレイアウトを頭の中で組み立てた経験がある人は多いだろう。しかし、内見して実際にメジャーで測ってみると、想定より数十センチ〜1メートル近く壁が内側に […]
海老名エリアで塾を開くなら｜小田急・相鉄の乗換ターミナルが生む教育需要と物件戦略【2026年版】
神奈川県海老名市は、小田急小田原線・相模鉄道本線・相模線の3路線が接続する海老名駅を中心に、大型商業施設と再開発マンション群が集積するターミナル都市です。新宿・横浜・相模大野方面への交通利便性の高さから、共働き世帯を中心 […]
個人塾の看板・外観デザインガイド｜屋外広告物条例をテナント契約前に確認すべき理由
個人塾の開業準備を進めていると、内装や什器、集客のことばかりに意識が向きがちですが、実は見落とされやすいのが「看板・外観」に関する規制です。せっかく目立つ看板を作っても、自治体の条例に抵触して設置できなかったり、貸主・管 […]
地下・半地下物件で学習塾を開講するリスク|浸水・二方向避難・換気で確認すべきポイント
駅前ビルの1階・2階が埋まっている、あるいは賃料を抑えたいという理由で、地下1階や半地下の区画が学習塾の候補物件として提示されることがある。坪単価が上層階より割安に設定されているケースも多く、初期費用を抑えたい個人塾にと […]