塾テナントは「本店登記・開業届の住所」に使える？使用目的・管理規約・移転登記を契約前に確認するポイント新着!!
物件の契約書は「教室として使えるか」ばかり確認しがちですが、見落とされやすいのが「その住所を会社の本店や開業届の事業所所在地にしてよいか」という点です。法人設立や税務署への届出、銀行口座の開設、助成金の申請は、いずれも事 […]
西東京市エリア（田無駅・ひばりヶ丘駅周辺）で塾を開くなら｜西武新宿線・池袋線沿線の住宅都市の教育需要と物件戦略【2026年版】新着!!
東京都西部の西東京市は、西武新宿線の田無駅と西武池袋線のひばりヶ丘駅（ほかに保谷駅など）を軸にした住宅都市です。2001年に旧田無市と旧保谷市が合併して誕生した経緯があり、市内に商圏の核が複数ある点が特徴です。本記事では […]
個人塾の書類保存期間ガイド｜領収書・賃貸契約書・講師の出勤簿・生徒の申込書をいつまで保管するか新着!!
開業から数年たつと、教室の棚や引き出しには領収書、請求書、契約書、講師の出勤簿、生徒の申込書が積み上がります。「いつまで取っておけばいいのか」「もう捨てていいのか」を決めていないと、スペースの限られた個人塾ではすぐ収拾が […]
塾テナントの「雨の日の入口」は確認したか｜庇・濡れた床・傘立ての置き場と共用部の責任分担、内見チェックポイント新着!!
内見は晴れた日の昼間に行うことが多く、「雨の日の塾の入口」を想像しないまま契約してしまうケースは少なくありません。しかし塾は、雨の日こそ夕方にまとまった人数が一斉に出入りする業態です。傘、濡れた靴、ぬれた床、入口に溜まる […]
武蔵境エリア（武蔵境駅周辺）で塾を開くなら｜JR中央線×西武多摩川線の落ち着いた住宅地の教育需要と物件戦略【2026年版】新着!!
東京都武蔵野市の南西部に位置する武蔵境駅は、JR中央線（快速・各駅停車）と西武多摩川線が乗り入れる駅です。吉祥寺・三鷹に比べると落ち着いた住宅地の印象が強く、「大手塾が密集する駅前」よりも「地域密着型の個人塾が根づきやす […]
個人塾の開校・閉校オペレーション設計ガイド｜鍵管理・施錠・最終確認をチェックリスト化してトラブルを防ぐ新着!!
個人塾では、鍵を開けて電気とエアコンを入れ、授業後に戸締まりをして帰る——この「開校・閉校の作業」を、塾長の頭の中だけで回していることが少なくありません。ところが講師が増えたり、塾長が不在の日が出てきたりすると、鍵の閉め […]
塾テナントの「結露・カビ・湿気」は確認したか｜冬の窓際・北側の壁・梅雨時の教室で困らないための内見チェックと費用負担の整理新着!!
塾テナントの内見では、賃料や駅からの距離、設備の有無に目が行きがちです。しかし開校後にじわじわ効いてくるのが「結露・カビ・湿気」です。窓まわりの水滴、壁紙の黒ずみ、教室にこもる湿った空気は、生徒の快適さや保護者の印象に直 […]
日高・高麗川エリア（高麗川駅周辺）で塾を開くなら｜JR川越線・八高線沿線の郊外住宅地の教育需要と物件戦略【2026年版】新着!!
埼玉県日高市は、JR川越線・八高線が乗り入れる高麗川駅(日高市と隣接する飯能市の境界付近)や、川越線の高麗川〜川越間にある武蔵高萩駅・南古谷方面への路線を軸に、住宅地と田園、丘陵地が広がる県西部の市です。本記事では、日高 […]
個人塾の月次KPI管理ガイド｜在籍数・入会率・退会率・人件費率を30分で振り返る数字の見方新着!!
「なんとなく生徒が減った気がする」「忙しいのに利益が残らない」。個人塾の塾長からよく聞く悩みですが、原因を数字で説明できる教室は多くありません。授業・保護者対応・教材準備に追われるなか、経営の数字は確定申告の時期にまとめ […]
塾テナントの「壁・天井への取り付け」は承諾を取ったか｜ホワイトボード・モニター・掲示物と原状回復の契約前チェック新着!!
塾の教室には、ホワイトボード、掲示板、時計、モニター、棚、カーテンレールなど、壁や天井に固定したいものがたくさんあります。ところが賃貸物件では、壁へのビス留めや釘打ちを無断で行うと、退去時に補修費を請求される原因になりま […]