2026年10月
塾テナントの「給水方式」と断水リスク｜受水槽・直結給水の違いと、授業中にトイレが使えなくならない契約前チェック
内見では床・壁・設備の状態に目が行きがちですが、見落とされやすいのがビルの給水方式と断水の頻度です。塾は生徒がトイレや手洗いを頻繁に使い、夏場は飲み物や熱中症対策の水も欠かせません。授業中に水が止まると、その日の授業を続 […]
久喜エリア（久喜駅周辺）で塾を開くなら｜JR宇都宮線・東武線が交わる郊外ベッドタウンの教育需要と物件戦略【2026年版】
埼玉県北東部の久喜市は、JR宇都宮線と東武スカイツリーライン(伊勢崎線)が乗り入れる久喜駅を中心に、住宅地と郊外が広がるエリアです。2010年に旧久喜市・菖蒲町・栗橋町・鷲宮町が合併して現在の市域となったため、駅ごとに生 […]
個人塾講師の交通費（通勤手当）支給ルール設計ガイド｜実費・定期代・上限額の決め方と税務の注意点
「交通費は出しますか？」は、講師の採用面接でほぼ必ず出る質問です。ところが開業直後の塾長は、時給に含めるのか、別途支給するのか、上限は何円にするのかを決めないまま採用してしまいがちです。後から変更すると講師との信頼関係に […]
塾テナント契約の「貸主立入条項」とは｜授業中の点検・内見から生徒の個人情報を守る契約前チェック
賃貸借契約書には、「貸主または管理会社は、防火・保守・点検・修繕その他必要な場合、あらかじめ通知のうえ室内に立ち入ることができる」といった立入条項が置かれていることがよくあります。住居や一般の事務所であれば見過ごされがち […]
飯能エリア（飯能駅・東飯能駅周辺）で塾を開くなら｜西武池袋線・JR八高線が結ぶ奥武蔵の玄関口の教育需要と物件戦略【2026年版】
埼玉県西部の飯能市は、西武池袋線の主要駅である飯能駅と、JR八高線の東飯能駅を擁する、奥武蔵の玄関口です。池袋方面へのアクセスと豊かな自然環境が共存する一方、市内は駅周辺の市街地と郊外の住宅地・山間部で生活圏が大きく異な […]
個人塾の領収書発行ガイド｜収入印紙が必要になる場面と電子領収書・宛名対応の実務
月謝の領収書は、保護者から「会社に提出したいので」「宛名を変えてほしい」と求められることが意外と多い書類です。ところが開業直後の塾長は、収入印紙が必要になる場面や、発行・保存のルールを知らないまま運用を始めがちです。この […]
塾テナント契約の「無催告解除条項」とは｜賃料遅延で即解除されないための信頼関係破壊の法理と契約前チェック
塾の賃貸借契約書を読むと、「賃料の支払いを遅延したときは、貸主は何らの催告なく直ちに契約を解除できる」という趣旨の条項に出会うことがあります。いわゆる無催告解除条項です。塾は月謝の入金サイクルと賃料の支払日がずれやすく、 […]
入間市エリア（入間市駅・武蔵藤沢駅周辺）で塾を開くなら｜西武池袋線沿線の教育需要と物件戦略【2026年版】
埼玉県入間市は、西武池袋線が通る住宅都市です。池袋方面へ乗り換えなしで出られる一方、狭山市・所沢市・飯能市に隣接し、車での生活動線も強いのが特徴です。本記事では、入間市駅・武蔵藤沢駅周辺で学習塾の開校を検討する方向けに、 […]
個人塾長が病気・ケガで倒れたときの事業継続ガイド｜休業中の収入の備えと「塾長不在」でも教室を止めない仕組み
個人塾は、塾長が教室に立つことで成り立っています。そのため塾長が病気やケガで数週間〜数か月動けなくなると、授業・保護者対応・月謝の請求まで一度に止まりかねません。会社員のような傷病手当金や有給休暇の仕組みも、個人事業主に […]
塾テナントの「窓・採光・西日」を内見で確認｜視線対策の窓フィルムと原状回復で揉めないためのポイント
塾の物件探しでは、賃料・坪数・駅距離に注目が集まる一方、「窓」の条件は見落とされがちです。しかし教室は、生徒が毎日数時間を過ごす場所。自然光の入り方、西日の強さ、外からの視線は、学習環境と保護者の第一印象の両方に影響しま […]