2026年9月
商店街の「空き店舗活用補助金」で塾を開業する際の注意点｜自治体制度と賃貸借契約の整合性チェック
駅前商店街や中心市街地の空き店舗を活用して塾を開業する際、初期費用や家賃の負担を抑える手段として、自治体が実施する「空き店舗活用補助金」「商店街出店支援事業」などの制度が候補にあがることがあります。改装費や家賃の一部を一 […]
草加エリア（埼玉県草加市）で塾を開くなら｜東武スカイツリーライン沿線・獨協大学が立地する住宅都市の教育需要と物件戦略【2026年版】
草加市（埼玉県）は東武スカイツリーラインで浅草・北千住方面まで乗り換えなしでアクセスできる立地にあり、都心近接のベッドタウンとして発展してきた住宅都市です。草加せんべいの産地として知られる一方、草加松原（旧松原団地）駅周 […]
個人塾のAI教材・タブレット学習導入ガイド｜費用対効果と講師の役割はどう変わるか
生徒一人ひとりの理解度に合わせて問題を出し分ける「AI教材」「タブレット型学習教材」を導入する個人塾が増えています。少子化が進む一方で、講師の採用難や人件費上昇が続くなか、講師の手が回らない部分をデジタル教材で補い、講師 […]
用途地域と学習塾｜第一種低層住居専用地域でも塾は開けるのか、開業前に確認すべき区域区分の基礎
「駅から近くて家賃も手頃、内装もきれいな物件だから即決したい」——そう思って契約直前まで進めたところ、実はその土地が「第一種低層住居専用地域」に指定されており、想定していた規模の学習塾を建物として運営できないことが判明し […]
赤羽エリア（北区）で塾を開くなら｜JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線が交わる下町ターミナルの教育需要と物件戦略【2026年版】
赤羽駅（東京都北区）は、JR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線が乗り入れる交通至便なターミナル駅です。都心へのアクセスの良さと、下町らしい商店街の賑わいが同居するエリアとして、子育て世帯を中心に人気が高まっている街と考 […]
個人塾の「合同相談会・進学フェア」出展ガイド｜集客チャネルとしての効果とブース運営の実務
チラシやWeb広告に加えて、地域で開催される「合同相談会」「進学フェア」への出展を集客チャネルの一つに据える個人塾があります。会場に足を運ぶ保護者・生徒はもともと進路や塾選びへの関心が高い層であり、チラシのポスティングに […]
ショッピングモール・複合商業施設に塾を出店する契約の特徴｜歩合賃料・営業時間拘束・共益費の違い
路面店舗やオフィスビルの一室とは異なり、ショッピングモールや駅ビル、複合商業施設のテナント区画に塾を出店する場合、賃貸借契約の性格そのものが変わってきます。多くの商業施設では、固定賃料だけでなく売上に連動する「歩合賃料」 […]
池袋エリア（豊島区）で塾を開くなら｜東武東上線・JR・西武線・地下鉄が集結する巨大ターミナルの教育需要と物件戦略【2026年版】
池袋駅（東京都豊島区）は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線が乗り入れる、都内でも屈指の巨大ターミナルです。東武東上線の起点駅として川越・坂戸・東松山方面を […]
個人塾の移転・増床「二重家賃」問題対策ガイド｜旧テナント解約と新契約のタイミング調整・資金繰りの実務
生徒数が増えて教室が手狭になり、より広い物件への移転や2教室目の開設を検討する塾長は少なくありません。しかし移転・増床の実務でつまずきやすいのが「二重家賃」の問題です。旧テナントの解約予告期間と新テナントの契約開始・内装 […]
生徒数減少やオンライン化で教室が余ったら？塾テナントの「減床」で確認すべき契約・原状回復のポイント
開業時には満室だった教室も、学年構成の変化やオンライン授業の導入によって、使わない教室・自習ブースが出てくることがあります。生徒数の増加に合わせて隣の区画を借り増しする「増床」とは逆に、契約している床面積の一部を大家に返 […]